事情究竟如何，房屋質量真的如此不堪？隨后我全方鷺島榮府位的了解了此件事情，下面就和大家一起分享一下。
據業主透露，問題出在鷺島榮府二期15號樓（部分樓層），16、21、22、23號樓這5棟樓。
主要問題是房屋內樓板及地下車庫出現大面積鼓包，房屋千瘡百孔，并且房屋樓板和地下車庫出現大面積脫落。
從業主提供的圖片來看，的確正如業主所言，房間內部出現了多處大面積脫落的情況，有如布滿隕石坑的月球表面，讓人記憶深刻。
其中一面不到3平米的墻面上，就分布了4個脫落口。
有些脫漏口面積非常之大。
除了房間內部的脫落之外，地庫部分更是有過之而無不及。
從業主公布的照片來看，一面墻體上，遍布著9個大大小小的脫落情況，面積不一，作為人防防護的重要組成部分，質量的確令人憂心。
部分區域脫落情況非常嚴重，甚至已經將建筑體內的鋼筋裸露在外，觸目驚心。
業主表示，此前，在地下車庫這樣的公區部分，開發商對脫漏情況進行了補修。
從照片中來看，地下車庫的天花板上密密麻麻的都是補修的痕跡，面積之大，點位之多，令人驚訝，而且從顏值上來說，的確有礙觀瞻。
據悉，在工程完全竣工之前，就已經出現了部分問題。在此期間，六合區建筑工程質量監督站還出臺了工程局部停工通知書，通知書上顯示：主樓及地庫頂板混凝土存在使用鋼渣的情況，并且責令整改。
8個月之后，在工程質量整改完成報告中顯示：鷺島榮府聽濤苑21#樓混凝土質量問題已整改完畢。
開發商對于脫落鼓包問題的整改方式，主要是對脫落區域進行重新修補，刮上膩子。
很多業主表示，這一舉動治標不治本，在整改之后不久，依舊出現了鼓包、脫落等情況。
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國檢中心質檢報告：主體結構中使用的混凝土含有冶金渣，屬于混凝土質量問題
隨后，有關部門聯合國檢中心對這一系列問題進行檢測。
經過國檢中心檢測，其原因是房屋主體結構中使用的混凝土含有冶金渣。
在這份長達90頁的檢測報告PPT上，對業主所遇到的問題進行了采樣和分析。
在方便進入的 66 戶以及公共區域進行檢查，在檢查的 66 戶頂板中，5 戶未見點狀鼓包脫落現象，7 戶存在極個別的點狀鼓包脫落現象。
20 戶存在個別的點狀鼓包脫落現象，18 戶存在明顯的點狀鼓包脫落現象，14 戶存在嚴重的點狀鼓包脫落現象。
脫落點的破壞形態為近似圓錐形，錐頂是膨脹的黑褐色渣狀骨料。選擇較嚴重的脫落點進行測量，顆粒直徑在8mm～21mm之間，深度在5mm～28mm之間，面層的破壞直徑約在 32mm～152mm之間。
最后，檢測報告對混凝土鼓包脫落的原因分析顯示：
混凝土構件中埋深較淺的膨脹黑褐色渣狀骨料受空氣和環境的影響，且因這些黑褐色渣狀骨料有含量較高的氧化鈣、氧化鐵、游離氧化鈣等物質，會與空氣中水、二氧化碳和氧氣發生反應，使黑褐色渣狀骨料自身體積膨脹，致使面層混凝土形成錐形破壞界面，造成混凝土的表面鼓包脫落。
經微觀分析，這些膨脹黑褐色渣狀骨料為混凝土粗骨料中摻入的冶金渣，屬于混凝土原材料質量問題。
從此份長達90頁PPT的報告中不難發現，小區墻面鼓包脫漏，的確是由于混凝土中摻入了冶金渣，屬于混凝土原材料質量問題。
開發商補救措施：兩種維修補償方案
在此之后，作為鷺島榮府的開發商,榮盛給出了維修補償的方案。
據業主透露，維修補償方案主要有兩種，一種是如果通過榮盛來進行維修，則毛坯房給予9萬補償費+3萬維修金。如果選擇第三方來進行維修的，則給予12萬的補償費用（具體根據各家戶型不一樣，補償也不一樣）。
對于開發商所提供的補償方案，部分業主選擇了簽協議拿補償款，部分業主則堅持自己的訴求，要求開發商退房。
榮盛鷺島榮府位于江北副中心六合馬鞍街道，該小區位于滁河蜿蜒所形成的半島之上。
小區共分為三期，分為北區、中區、南區三部分，整體體量較大，總戶數超過了3000余戶。
該小區在2015年首開，首開均價約為7000元/㎡，在2020年，小區即將收官之時，均價約為1.2萬/㎡。
根據365淘房數據顯示，小區目前的二手房掛牌均價為13332元/㎡。
寫在最后：
安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏，在現如今房住不炒時代，房子逐漸回歸居住屬性。
與之同步增長的還有人民對美好生活的向往，對居住品質的追求。
一套好房子，對于萬千百姓來說，不僅僅是個居所，還是一個承載著家庭的美好與未來的期望。
