樓市的觸底反彈比我們想象的更快。上周五，南京11盤齊領銷許，近兩天，買房人翹首以待的華新城、金茂府等熱盤都進入登記報名的階段。首開入市、加推供應的樓盤，如雨后春筍般涌出。購房小陽春是否還會出現，還有待市場表現，但開發商推盤小陽春，確實已經來了。
別墅雖然作為住宅項目，但本身具有一定特殊性。之前，南京別墅圈采訪5位別墅大咖，詢問到疫情是否會影響到項目的推盤節奏時，5位大咖普遍認為，疫情對別墅項目的推盤節奏影響較小。
很明顯，這一觀點很快得到了市場的驗證。近期，南京市住房保障和房產局公布了今年二季度擬上市商品住房項目，預計有90家樓盤共推出1.9萬套房源入市。我們不難發現， 別墅產品基本按照原定計劃節點、穩步入市。
這其中，備受市場關注的應天府、金基九月森林等千萬級別墅盤也在上市計劃中，格外吸引眼球。
看點
01
越城天地中心預計6月上市，放風總價2500萬起！
位于中華門秦淮河盤的越城天地中心（應天府），擁有不可復制的地段價值和歷史文化價值。
項目前身為中華門G98地塊。2017年，經過395輪競拍，最終被招商以總價98.1億元拿下，成為近幾年南京的總價地王，至今未被超越。根據規劃，這個超級地塊分為好幾個板塊開發，包含住宅（新中式合院別墅）、商辦樓、商業用房以及博物館等設施。
根據上市計劃，應天府預計6月首開緊鄰秦淮河的78套毛坯別墅，戶型面積360-1100㎡，院子100㎡內，此前參觀需要驗資2000萬，總價預計2500萬以上！
2019年6月5日，應天府正式公開實景示范區，項目無論是售樓處建造還是景觀打造，幾乎見過的人都被震撼到了。
可以說，應天府將成為泰禾南京院子、萬科安品園舍之后，南京主城內最壕的別墅盤。這個地王盤能給市場帶來怎樣的驚喜，令人期待。
看點
02
總計超千萬！金基九月森林預計5月加推科技雙拼別墅
金基九月森林在買房人中頗具認可度，上一次加推是去年5月，54套房源當天日光，屢開告罄，可以說是南京別墅市場最難買的項目！
近期，金基九月森林公開全新大師樣本間，計劃在5月加推四期現代東方風格別墅，雙拼設計，戶型面積254-390㎡，總共38套。項目前期銷許均價30370-38636元/㎡，預計總價超千萬。
金基九月森林是老山板塊目前唯一在售的純別墅盤，項目擇址老山南麓，周邊自然環境優越，這樣的別墅產品將為終極改善人群帶來更純粹的居住體驗。
加推戶型圖如下▼
金基·九月森林A戶型建筑面積約254-296㎡
金基·九月森林B戶型建筑面積約284-330㎡
金基·九月森林C戶型建筑面積約339-390㎡
看點
03
江寧方山大學城地王盤聯發翡翠方山終于要上市了！項目預計5月公開售樓處，6月首開。
項目于2016年9月23日由聯發房產拿下，最終樓面價22344元/㎡。 聯發翡翠方山打造純別墅區，總計300多套成品房；疊加別墅為上、中、下六疊產品，戶型142、155㎡；稀缺四疊產品，僅有24套，面積180㎡。
聯發翡翠方山位于大學城北部，靠近方山風景區、大學城印湖公園，周邊有天印大道、南京繞城高速，環境優美，交通便利。
目前，項目大部分樓棟外立面均已安裝好。聯發翡翠方山打造新中式建筑、園林設計，現房銷售，成品交付。曾與藍城在廈門共同合作，開發過桃李春風項目，有成功的小戶型、中式別墅操盤經驗。此番，首進方山的別墅產品令人期待。
看點
04
純疊墅盤上淮鉑悅府：預計6月加推！
銀城旭輝鉑悅源墅（上淮鉑悅府）預計6月加推200套疊墅。從規劃套數和已入網套數來看，這應該是該項目最后一次加推，賣完即收官。
作為上秦淮板塊內唯一純墅盤，上淮鉑悅府兩開兩捷，持續熱銷。鉑悅系是旭輝TOP級產品系，上淮鉑悅府打造的則是中國第十座鉑悅作品，也是第三座鉑悅墅。
